Diseño y compensaciones de envolventes de edificios

Supone el establecimiento preciso de la posición física y las dimensiones de un edificio dentro de los límites designados. Para llevar a cabo esta tarea, los topógrafos utilizan mediciones precisas con el fin de localizar tanto las esquinas como los bordes de la envolvente del edificio, lo que definirá dónde puede situarse la estructura en la propiedad. Los desplazamientos se refieren a las distancias específicas entre el edificio y los límites de la propiedad u otras estructuras. Este proceso garantiza que la construcción se ajuste a las regulaciones de zonificación, los retranqueos y los parámetros de diseño. Al definir con precisión la ubicación del edificio y los desplazamientos, los topógrafos facilitan el uso adecuado del terreno, mantienen el cumplimiento de los códigos y evitan invasiones o disputas que puedan surgir durante la construcción o en futuras transacciones inmobiliarias.

• Análisis de los planos arquitectónicos y de ingeniería para comprender las dimensiones y características de los edificios.
• Identificación de los límites de la propiedad y los retranqueos legales para determinar la ubicación permitida del edificio.
• Establecimiento de los límites de la envolvente del edificio, teniendo en cuenta los retranqueos, las restricciones de altura y los requisitos de zonificación.
• Aplicación de medidas y cálculos precisos para situar el edificio dentro de la envolvente designada.
• Cumplimiento de los códigos de construcción, reglamentos y normas de diseño locales.
•  Proporcionar una documentación precisa sobre el trazado, indicando los desplazamientos con respecto a los límites de la propiedad y las estructuras adyacentes.

El cumplimiento exitoso de este proceso garantizará que los edificios se sitúen dentro de los límites legales y se ajusten a las normas establecidas. De igual forma, se logrará una construcción segura y conforme a la normativa, al mismo tiempo que se maximizará la eficiencia en el uso del suelo.